時間管理に上手くなるには？

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時間管理に上手くなるには？

時間管理テクのひとつ。
やらなくていいことを決めると、自然にやるべき
優先順位がわかる。

それでも、やらなくてもいいことが
見つからなければ、次の質問をしよう。

「今日、死ぬとしたら、いったいどれはやる必要がないか？」

 

銀行員は制度融資に弱い！

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銀行員は制度融資に弱い！

　制度融資自体に銀行員があまり興味が無いと
　いうよりも、本部からの日々送られる書類や、勉強する
　ことに追われ、結果不勉強になり苦手となっているというのが
　実情です。

　だからこちらがしっかり勉強すれば有利に事を運ぶ事ができます。

　
　

不動産担保の評価

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不動産担保の評価

　今のように不動産価格が上昇していない状況下では、
　昔から銀行に担保に入れてる物件は、７割程度と
　認識しておくほうが無難でしょう。

　また、銀行に対しては「担保に頼っている社長」と絶対に
　思われないように注意しましょう。

　あくまでも会社の利益と繁栄に自信があるが、銀行に対しての
　信用状担保提供している！

　と強く自信を持って銀行に接して下さい。

　どちらにせよ、日頃から現状の担保状況や評価額をチェック
　する体制は必要です。
　また、銀行は担保があるから貸しているのか？
　そうではなくて、会社の将来に対して貸しているのか？

　この辺の銀行の本音にも注意する事をおすすめします。

運の波を味方につけよう。

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人生にはサイクルがある。

どんなに優秀な人でも、やることなすことすべて
当たる時期もあれば、すべて裏目に出る時期もある。
人生のサイクル情報「春夏秋冬理論」を活用すると、
経営をテクニックレベルで判断するのではなく、
人生レベルで判断できるようになる。

　　　　　　　　　　　　　　　　　神田昌典３６５日語録

保証人と連帯保証人の違い！

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保証人と連帯保証人の違い！

保証人、連帯保証人、身元保証人等といった数種類の保証人があるが
この中で、「保証人」は借りた人が返せなくなったことがハッキリしてから
必要な分だけ保証すれば良い。

「身元保証人」は雇用契約などによく使われる制度で、保証する年数や
責任範囲がもっと限定される。

こわいのは、連帯保証人！

借りた人と同等の責任を負うことになるために、責任を負う範囲も時期も
全て一緒である。
いつ請求されても文句を言うことができない。

債権者は、借主からでも連帯保証人からでも、取り易いほうから
取れるのだ。債権者にとって、連帯保証人はまことに都合の良い
「人的担保」であり、かつ、保証人とは名ばかりの「連帯債務者に
限りなく近い存在」なのである。

連帯と付くだけでこれだけ責任の範囲が違う！注意！